آیا قصد سفر به دبی را دارید و می خواهید در دبی خانه اجاره کنید؟ بهتر است قبل از سفر به دبی راجع به مراحل اجاره خانه، مناطق مناسب برای اجاره خانه، مدارک مورد نیاز و … اطلاعات کافی کسب کنید. ما در ادامه توضیحات کامل و اطلاعات مفیدی را در رابطه با اجاره خانه در دبی در اختیارتان قرار داده ایم.
دبی باما بهترین سایت برای خرید بلیط تفریحات دبی مانند سافاری صحرا دبی، پارک آبی آتلانتیس و … است.
راهنمای اجاره آپارتمان در دبی
برای افرادی که قصد مهاجرت توریستی به دبی را دارند، اولین چالشی که با آن مواجه هستند، قوانین و مقررات اجاره و نحوه اجاره کردن خانه است. در این قسمت نحوه اجاره خانه را به طور کامل توضیح داده ایم.
نحوه اجاره آپارتمان دبی
1. سایت های آنلاین برای اجاره خانه
برای اجاره خانه در دبی ابتدا به سایت هایی که به صورت آنلاین در زمینه اجاره خانه در دبی فعالیت می کنند مراجعه کنید. شما به کارشناسان مجموعه، مشخصات خانه ی مورد نظرتان و بودجه ای که برای این کار در نظر دارید را اعلام می کنید تا آن ها بتوانند بهترین مورد را برایتان پیدا کنند.
2. بازدید از خانه در یک تاریخ مشخص
سپس بعد از انتخاب نهایی برای بازدید از خانه یک زمان و تاریخ را مشخص کرده و به آنجا بروید. دقت داشته باشید که در هنگام بازدید از خانه به نکات زیر توجه داشته باشید:
- امنیت محل زندگی
- اگر خودروی شخصی ندارید دسترسی خانه به تاکسی، مترو، اتوبوس و سایر وسایل حمل و نقل عمومی را بررسی کنید.
- نزدیکی به محل کار شما
- سر و صدا در منطقه
- امکانات پارکینگ
- امکاناتی مانند سالن بدنسازی و استخر
3. مذاکره برای بستن قرار داد
بعد از انتخاب خانه حال باید در مورد قیمت و میزان اجاره مذاکره کنید. شما می توانید تمام مشخصات قراردارد آپارتمان را مثل مدت زمان اجاره و مبلغ دیپازیت، زمان شروع قرارداد و مدت آن را تعیین کنید.
4. رزرو خانه
حال می توانید خانه را رزرو کنید. برای رزرو ملک باید 5 درصد هزینه اجاره را به مالک پرداخت کنید. برای اثبات پرداخت حتما یک رسید یا کپی از پاسپورت مالک را دریافت کنید.
5. امضا کردن اجاره خانه
در این مرحله باید قرارداد اجاره خانه را امضا کنید. دقت داشته باشید قبل از خواندن قرارداد حتما آن را با دقت بخوانید تا با توافقی که کرده بودید مطابق باشد.
شما می توانید بر اساس توافقی که کرده اید موردی حذف و یا اضافه کنید. شرکت هایی که در این زمینه فعالیت می کنند، لیستی از آپارتمان های قیمت مناسب را که شرایط خوبی دارند فراهم کرده اند.
6. ثبت قرارداد اجاره در دبی از طریق سامانه Ejari
ثبت قرارداد اجاره در دبی از طریق سامانه Ejari (یک سیستم آنلاین در دبی که قراردادهای اجاره را در آن ثبت می‌کند) الزامی است و بر عهده صاحبخانه است. با این حال، در اغلب موارد، مستاجر با طی مراحل و پرداخت هزینه‌ها، این کار را انجام می‌دهد.
اطلاعات ضروری مانند بیعانه، مدت و مبلغ اجاره باید به طور دقیق در قرارداد ثبت شده باشد. هزینه رجیستری Ejari در مراکز تایپ 220 درهم است. برای انجام این کار می‌توانید به مراکز تایپ در المناره سنتر، البرشا مال، عود میثاء، بندر سعید یا زعبیل مراجعه کنید. به همراه خود فرم تکمیل شده، آدرس جدید، شماره قرارداد اجاره و کپی مدارک مورد نیاز را داشته باشید.
مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در دبی
- ارائه گذرنامه
- ارائه تصویر بلیت سفر
- تسویه کامل هزینه اجاره خانه در دبی
- ارائه کارت اقامت
مدارک لازم برای ثبت قرارداد و دریافت Ejari
- ارائه قرار داد اجاره خانه اصلی امضا شده
- ارائه کپی از پاسپورت مستاجر
- ارائه کپی از ویزای مستاجر
- یک کپی از پاسپورت صاحب خانه
- ارائه یک نسخه از سند مالکیت
- ارائه رسید سپرده امنیتی
- ارائه شماره پیش فرض 9 رقمی
- ارائه یک کپی از صورتحساب آخر مستاجر قبلی برای اتصال آب و برق
دیپازیت چیست؟
در دبی صاحبخانه ها علاوه بر اجاره، مبلغی را که معمولا 5 درصد از کل اجاره یک سال خانه است را به صورت امانت دریافت می کنند. این مبلغ به منظور جبران خسارت های احتمالی گرفته می شود. اگر مستاجر خانه را در طول مدت اجاره به همان شکل حفظ کند و تحویل دهد تمام مبلغ به مستاجر برگردانده می شود.
اپلیکیشن اجاره خانه در دبی
در سایت dubizzle می توانید آگهی هایی در ارتباط با اجاره خانه در دبی را مشاهده کنید و در صورت تمایل هر یک از این خانه ها را به صورت روزانه یا ماهانه اجاره کنید.
اجاره خانه در دبی روزانه
در دبی می توان خانه را به صورت روزانه نیز اجاره کرد اما اکثر خانه ها به صورت 6 ماهه یا 1 ساله اجاره داده می شود.
نحوه پرداخت اجاره خانه در دبی برای یک سال
نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که اجاره خانه در دبی ارزان نیست. در دبی هزینه اجاره یک ساله را زودتر از موعد یا هزینه ی یک سال را به صورت تعدادی چک از شما دریافت می کنند.
هزینه اجاره خانه در دبی
از آنجایی که قیمت خرید خانه در دبی بسیار گران است، بسیاری از افراد ترجیح می دهند برای زندگی در دبی خانه ای را اجاره کنند. در دبی هزینه ی اجاره خانه به صورتی است که کارگران و کارمندان باید نیمی از حقوق خود را برای اجاره خانه بدهند.
از بهترین و هیجان انگیز ترین تفریحات در دبی می توان به پارک آبی دبی اشاره کرد. برای رزرو و خرید بلیط آن با مشاوران بخش فروش دبی باما تماس بگیرید.
ارزان‌ترین مناطق دبی
ارزان‌ترین مناطق دبی برای اجاره خانه به شرح زیر است:
- شهر بین المللی
- شهر ورزش های دبی
- روستای جمیرا
- رمرام
- روستای مثلثی شکل جمیرا
- پارک سرمایه گذاری دبی
- میردیف
- پیست مجتمع اتومبیل رانی
- برج های رودخانه جمیرا
- دیره
- القصیص
- دبی جنوبی
- شهر تولیدی دبی
نمونه قیمت های اجاره خانه در دبی
- آپارتمان یک خوابه مجلل:96670 درهم
- قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی یک خوابه: 56200 درهم
- آپارتمان دو خوابه مجلل: 140000 درهم
- آپارتمان دو خوابه معمولی: 79000 درهم
- آپارتمان سه خوابه مجلل: 190،000 درهم
- خانه ویلایی سه اتاق خوابه: 191،000 درهم
- خانه ویلایی پنج اتاق خوابه: 299،000 درهم
نکات ضروری درمورد اجاره خانه در دبی
قبل از اجاره کردن خانه در دبی به نکات زیر توجه کنید:
- خانه های اجاره ای در دبی باید دارای شماره شناسه RERA باشد.
- در اجاره نامه حتما باید هزینه هایی مانند هزینه های اینترنت، آب، برق و … ثبت شود.
- حتما باید در قرارداد خانه مبلغ اجاره خانه و مبلغی کع قرار است به عنوان دیپازیت گرفته شود، ثبت گردد.
- ثبت کردن قرارداد اجاره خانه در EJARI الزامی می باشد. EjarI سیستمی برای کنترل قراردادهای صاحب منزل و مستاجر است.
- طبق قوانین دبی معمولا مالکان خانه موظف هستند که در طول اجاره هزینه تعمیرات را پرداخت کنند و باید این موضوع در اجاره نامه ذکر شود.
- سازمان آب و برق دبی اهانه مبلغی را برای هزینه آب، برق، گاز دریافت می کند که این هزینه به نوع ساختمان بستگی دارد. معمولا حدود 1200 درهم برای آپارتمان و حدود 5000 درهم برای ویلا دریافت می شود.
- اگر قصد دارید قبل از اتمام مدت قرارداد اجاره، خانه را تخلیه کنید و یا برای آنکه قرار داد خود را تمدید کنید باید از دو ماه قبل صاحبخانه را مطلع سازید.
- اگر صاحبخانه بخواهد مستاجر را زودتر از موعد قرارداد از خانه بیرون کند باید 6 ماه زودتر مستاجر خود را مطلع کند.
- در دبی خانه ها فقط اجاره داده می شود و چیزی به نام رهن وجود ندارد.
- قرارداد اجاره خانه ها در دبی یکساله است و در صورت لغو آن باید جریمه سنگینی پرداخت شود.
- اکثر صاحبخانه ها اجاره خانه را به صورت ماهانه دریافت نمی کنند و بیشتر چک های قبل از تاریخ یکساله و همچنین اجاره بهای سه ماه به عنوان سپرده اولیه نیاز دارند.
- بهتر است هزینه ی اجاره را یک سال جلوتر پرداخت کنید.
در این مقاله درمورد قوانین اجاره خانه در دبی صحبت کرده ایم. اگر شما هم قصد اجاره خانه در دبی را دارید، باید بدانید که اجاره خانه در دبی برای یک هفته و یا یک ماه کمی دشوار است زیرا اغلب مالکان خانه های خود را از 6 ماه تا یک سال اجاره می دهند.
اگر قصد سفر به دبی را دارید هتل گزینه ی مناسبی برای اقامت است. شما می توانید از سایت دبی باما بلیط تور دبی و تفریحات دبی با قیمت مناسب و با کیفیت ترین امکانات تهیه کنید.
